オープンレジデンシア薬院南

  • 福岡県福岡市中央区平尾三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
3,498万円
101.3万円/㎡
相場
3,574万円
103.5万円/㎡
2,638
3,262
3,886
4,510
AI査定結果
推定相場価格
3,574万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,262万円〜3,886万円
94.4万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月9日
オープンレジデンシア薬院南
3,498万円（101.3万円/㎡）/ 10階 / 34.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は94.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,498万円101.3万円10階 34.54㎡ 1LDK南西
2025/07/143,080万円89.2万円9階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/07/053,999万円100.0万円3階 39.99㎡ 1LDK南東
2025/06/013,195万円92.5万円10階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/05/243,080万円89.2万円8階 34.54㎡ 1LDK-
2025/03/283,300万円95.5万円10階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/03/183,200万円92.6万円6階 34.54㎡ 1LDK北東
2025/03/013,390万円84.8万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2025/02/223,390万円84.8万円2階 39.99㎡ 1LDK南西
2025/02/143,430万円85.8万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2025/02/083,490万円87.3万円2階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/12/273,100万円89.8万円2階 34.54㎡ 1LDK北東
2024/12/213,490万円87.3万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/12/193,580万円89.5万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/12/193,580万円89.5万円2階 39.99㎡ 1LDK-
2024/11/272,998万円86.8万円3階 34.54㎡ 1LDK北東
2024/09/113,480万円100.8万円10階 34.54㎡ 1LDK北東
2024/06/203,500万円101.3万円10階 34.54㎡ 1LDK南西
2024/04/213,600万円90.0万円8階 39.99㎡ 1LDK南東
2024/02/243,100万円96.4万円2階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/12/023,600万円111.9万円3階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/11/293,300万円95.5万円8階 34.54㎡ 1LDK北東
2023/11/283,800万円118.1万円3階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/10/313,380万円97.9万円2階 34.54㎡ 1LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は96.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
オープンレジデンシア薬院南
福岡市中央区平尾三丁目
薬院駅8分 3,498万円101.3万円34.54㎡1LDK10階 / 10階建 南西2022年45戸RC
2025/04/24アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 3,280万円99.5万円32.96㎡1DK2階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2023/11/07ネストピア唐人町駅前
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅1分 2,680万円77.5万円34.57㎡1LDK12階 / 12階建 東2017年54戸RC
2025/12/08デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 4,680万円110.7万円42.27㎡2LDK3階 / 14階建 南2020年52戸RC
2025/05/14デュオヴェール大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅6分 2,950万円92.0万円32.08㎡1LDK2階 / 9階建 南東2019年30戸RC
2025/04/13オープンレジデンシア鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅11分 3,750万円88.7万円42.3㎡1LDK3階 / 9階建 北2022年24戸RC
2024/08/08ネストピア大濠公園駅前2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 2,400万円76.2万円31.51㎡1LDK8階 / 13階建 南2018年72戸RC
2025/11/29オープンレジデンシア大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅5分 3,450万円99.2万円34.78㎡1LDK9階 / 12階建 南2023年44戸RC
2025/02/15MODERNPALAZZO大手門II
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅8分 2,980万円89.1万円33.46㎡1LDK2階 / 15階建 北2021年41戸RC
2025/12/05クリオラベルヴィ赤坂
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅7分 3,480万円99.7万円34.92㎡1LDK6階 / 15階建 北2021年57戸RC
2025/10/27インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 3,480万円92.0万円37.82㎡1LDK8階 / 19階建 北西2020年91戸RC
2023/10/08ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,980万円88.7万円33.61㎡1LDK6階 / 12階建 北東2020年41戸RC
2025/09/08オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 3,460万円101.4万円34.12㎡1LDK4階 / 14階建 西2023年52戸RC
2025/04/11オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,200万円122.2万円42.54㎡2LDK10階 / 11階建 南西2023年30戸RC
2024/03/14クリオラベルヴィ天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 2,990万円86.9万円34.4㎡1LDK12階 / 14階建 北東2019年66戸RC
2023/06/18ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 3,480万円101.4万円34.31㎡1LDK2階 / 14階建 南西2023年58戸RC
2025/03/20デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 2,999万円90.2万円33.25㎡1R2階 / 14階建 北東2023年70戸RC
2025/10/10ミスモ天神
福岡市中央区渡辺通二丁目
薬院駅4分 3,880万円116.3万円33.37㎡1LDK2階 / 12階建 北東2023年66戸RC
2025/11/16アクロス天神セントラルグロー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅6分 3,190万円96.9万円32.91㎡1LDK8階 / 13階建 東2023年44戸RC
2023/10/08CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 3,850万円98.9万円38.93㎡1LDK11階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2024/03/03DuoVeel薬院
福岡市中央区高砂一丁目
渡辺通駅9分 3,280万円103.1万円31.81㎡1LDK10階 / 14階建 南東2019年52戸RC
2025/02/18デュオヴェール薬院est
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 3,190万円95.6万円33.37㎡1LDK12階 / 14階建 南東2021年52戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.9%上昇、福岡市中央区では60.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して1.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
72.3万円/㎡
前年比+13.9%
福岡市中央区
99.5万円/㎡
前年比+60.9%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア薬院南
所在地福岡県福岡市中央区平尾三丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩8分
築年月2022年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション